maintenance vérendas

Prescriptions générales
La durabilité des vérandas nécessite qu'elles soient normalement entretenues et que leur usage soit
conforme à leur destination. Les travaux d'entretien et de maintenance doivent être exécutés en
respectant la réglementation en vigueur ainsi que les règles de l'art en la matière.

D'une façon générale, les conditions dans lesquelles sont effectuées les opérations d'entretien et de
maintenance ne doivent pas entraîner de dégradation des ouvrages environnants. En particulier, il faut
vérifier auprès du fabricant du produit de nettoyage s'il peut être utilisé sans dommage ou sans
inconvénient sur les matériaux avec lesquels il peut être mis en contact ; de même il faut utiliser du
matériel, des techniques ou procédés que le fabricant préconise pour le type d'ouvrage et de travaux à
effectuer. L'utilisation d'appareils à haute pression (eau ou vapeur) est à proscrire.

NOTE 2 Il est fortement conseillé de vérifier l'efficacité de la gamme de traitement envisagée et du comportement de
l'ouvrage à celle-ci sur une zone si possible non vue avant de procéder au traitement de l'ensemble de l'ouvrage.

De façon plus générale, ils doivent tenir compte des notices remises par les entreprises lors de la
réalisation ou de la rénovation des ouvrages. Lors des opérations il est nécessaire afin de ne pas abîmer
l'ouvrage, de protéger les extrémités d'appui des échelles.

NOTE 3 Il est toujours conseillé de consulter l'entreprise qui a réalisé les travaux.

NOTE 4 Il est rappelé que toute entreprise intervenant sur une véranda en maintenance, réparation ou modification
peut endosser une certaine responsabilité sur le comportement ultérieur de cet ouvrage.

Fréquence des nettoyages

Lorsque l’ambiance ne comporte pas d’éléments agressifs comme c'est le cas généralement en zone
rurale ou urbaine peu dense, la fréquence des nettoyages est de l’ordre d’une fois par an, pour ce qui
concerne les surfaces naturellement lavées par les eaux de pluie.

En ambiance urbaine dense, industrielle ou marine, les surfaces naturellement lavées par les eaux de
pluie requièrent en général un nettoyage semestriel.

Le nettoyage des parties non lavées naturellement par les eaux de pluie doit s’effectuer, souvent, plus
fréquemment que pour les surfaces exposées. Si l'ambiance ne comporte pas d'éléments agressifs, une
fréquence semestrielle reste suffisante.

Si l'ambiance comporte des agents agressifs, la fréquence dépend de la nature et de la quantité de ces
agents agressifs en fonction des différents matériaux utilisés. Une fréquence plus réduite peut s'avérer
nécessaire.

Lorsque le maintien permanent de l’aspect décoratif constitue une exigence toute particulière, le
nettoyage devra être effectué plus fréquemment en fonction de cette exigence d'aspect.

Si, à proximité de la construction, des travaux ont provoqué des dépôts de salissures (par exemple :
travaux sur la chaussée devant un magasin, démolition ou construction d’un immeuble voisin), il est
nécessaire, surtout sur les parties non lavées naturellement par la pluie, de procéder à un nettoyage
soigné.

Des salissures provenant par exemple lors d’une opération de ravalement de la façade située au dessus
de la véranda, peuvent provoquer des traces, coulures, dépôts, … Dans ce cas un nettoyage approprié
doit être effectué.

L’entretien et la maintenance des vérandas sont une nécessité. L’objectif est de compenser l’inévitable
usure qui est la conséquence aussi bien de l’usage normal des choses que de leur vieillissement naturel.
Les vertus d’un bon entretien sont d’assurer la sécurité, préserver l'aspect et la qualité du service rendu,
assurer la durée de vie et enfin maintenir la valeur de ces biens.
Dans son sens le plus large, la notion d’entretien recouvre l’ensemble des actions visant à maintenir les
vérandas en bon état. Elles prennent différentes formes, et plusieurs niveaux de l’entretien et de la
maintenance doivent être distingués.

1 Le bon usage
Il s’agit d’utiliser les vérandas dans le cadre d’un usage normal correspondant à celui pour lequel elles ont
été étudiées, fabriquées et posées.
Par exemple : ne pas ouvrir ou fermer trop vivement les fenêtres ou portes, ne pas se suspendre
intempestivement aux vantaux, ne pas laisser battre les menuiseries, ne pas forcer pour fermer une
fenêtre lorsqu’un objet l’en empêche, ne pas circuler sur le toit des vérandas, etc.

2 L’entretien
Les divers composants d’une construction vieillissent différemment et chacun d’eux a des caractéristiques
et des cycles d’entretien qui lui sont propres. En fait ces composants sont conçus et protégés pour
résister aux agents agressifs et à l’usure. Cependant, ils doivent être entretenus à certaines échéances.
L’entretien consiste à nettoyer périodiquement mais aussi, en particulier pour certaines pièces
mécaniques, à lubrifier. L’entretien peut être réalisé par l’usager. Il n’est pas nécessaire de faire appel à
un spécialiste.

3 La maintenance
Certaines opérations doivent être confiées à des spécialistes : l'entretien devient alors maintenance. Pour
ces opérations, il est souvent conseillé de passer un contrat de maintenance : dans ce cas, les
professionnels prennent l’engagement de procéder à des examens périodiques de ces équipements ainsi
qu’au remplacement préventif éventuel de certaines pièces. Ils peuvent aussi s’engager à intervenir en
cas de panne et à veiller au bon fonctionnement des équipements concernés.